건축 확인 신청에 대해서

1.확인 신청을 필요로 하는 건축물 등

 건축기준법으로는 법령의 규정의 준수를 확보하기 위해서, 건축공사의 착수 전과 완료 후에 건축 주사 등이 그 계획의 적법성을 체크하는 제도(확인 신청)를 설치하고 있어, 공사 착수 전에, 그 계획이 건축기준법 관계 규정에 적합한 것인 것에 대해서, 확인 신청서를 제출하고 건축 주사 등의 확인을 필요로 하는 경우가 있습니다.
 또, 건축물의 용도의 변경, 공작물의 축조 및 건축 설비를 설치하는 경우에 대해서도, 확인 신청서를 제출하고, 건축 주사 등의 확인을 필요로 하는 경우가 있습니다.
 확인 신청은, 건축물의 용도, 규모, 구조, 공사 종별, 공사 장소 등에 의해 필요 여부를 정하고 있어, 공작물 등에 있어서도 높이나 규모 등에 따라 확인 신청의 필요 여부가 정해져 있습니다.
(나카시베츠쵸의 경우, 겉 -1의 4호 건축물 이외 또 공작물에 대해서도 일정한 규모 이상이 되면 네무로 진흥국의 취급이 되므로 주의해 주세요.자세한 것은 한정 특정 행정청에 대해서 봐 주세요)

확인 신청이 필요한 건축물(건축기준법으로는, 건축물을 4종류에 구분)

겉 -1
법 6조 1항
각호의 구분
건축물의 종류규모공사 종별확인을 필요로 한다
건축 장소
1호 건축물병원, 호텔, 공동 주택, 점포, 창고, 차고 등의 특수 건축물특수 건축물의 용도에 제공하는 부분의 건평이 200m2를 넘는 것신축, 증축, 개축, 이전,
대규모 수선
대규모 모요*
전 지역
2호 건축물목조의 건축물・계수가 3 이상의 것
・연면적이 500m2를 넘는 것
・높이가 13m를 넘는 것
・채의 높이가 9m를 넘는 것

이 중 어느 한 쪽 하나 이상 해당되는 것
전술
3호 건축물목조 이외의 건축물・계수가 2 이상
・연면적이 200m2를 넘는 것

이 중 어느 한 쪽 하나 이상 해당되는 것
전술
4호 건축물상기 1호~3호 이외의 것신축, 증축, 개축, 이전・도시계획 구역 내
・게네베츠의 시가지
※방화, 준방화지역 이외의 증축, 개축, 이전으로 건평 10m2 이내의 것은 확인 신청을 필요로 하지 않는다.
※건축물의 용도를 변경하고 겉 -1의 1호 건축물에 해당되는 경우에는, 용도 변경의 확인 신청이 필요해집니다(변경 전의 용도와 유사한 용도로 변경하는 경우는 확인 신청을 필요로 하지 않는 경우가 있습니다).
※4호 건축물의 경우, 건축 부지가 도시계획 구역외, 게네베츠 시가지외이면 확인 신청의 필요는 없습니다만, 공사에 착수하기 전에 공사 신고의 신고가 필요해집니다.
“확인 신청에 관련된 양식” 페이지 오오 참조해 주세요.

확인 신청이 필요한 건축 설비

겉 -1의 1호로부터 3호에 해당되는 건축물에 설치하는 엘리베이터, 에스컬레이터, 소화물 승강기 등.

확인 신청이 필요한 공작물

겉 -2(확인 신청이 필요한 주된 공작물)
종류높이확인을 필요로 하는 건축 장소
1굴뚝(지 테두리·지선 함축, 스토브의 굴뚝을 제외한다)H>6m




전 지역
2RC 기둥, 철기둥, 목주, 그 외 유사한 것
(깃발 자오, 가공 전선 여비, 보안 통신 설비용을 제외한다)
H>15m
3광고 탑, 광고판자, 장식 탑, 기념 탑, 그 외 유사한 것H>4m
4고가 수조, 사일로, 구경 탑, 그 외 유사한 것H>8m
5옹벽H>2m
겉 -2 외에 제조 시설 등의 공작물에 대해서도 준용 공작물로서 확인 신청이 필요한 경우가 있습니다.

2.확인 신청 수속의 흐름

 확인 신청서를 건축 지도계의 창구에 신청해 주시면, 우선 필요한 서류의 확인을 해 수수료를 납부해 주십니다(나카시베츠쵸로 취급할 수 없는 신청 시에는 홋카이도 수입 증지의 첨부 확인을 실시합니다).
 확인 신청을 수리한 후, 관계 부서의 합의를 거쳐 건축 주사의 최종 심사를 받게 되므로, 신청으로부터 확인 완료증이 교부되기까지 날짜가 걸립니다.확인 완료증의 교부를 받고 나서부터이지 않으면 공사에 착수할 수 없으므로 빨리 확인 신청의 제출을 하시도록 부탁드립니다.수수료에 대해서는 하기 링크를 참조해 주세요.

주된 확인 신청의 흐름 플로우(나카시베츠쵸의 취급 물건의 경우)

  1. 확인 신청서의 제출(원본·부본·소방용 3부 제출(외 필요 서류))
     
  2. 건축 심사 담당
     
  3. 필요 서류, 건축 장소의 확인 등
    도시계획법, 농업용 부지의 규제에 대해서는 특히 관계과와의 협의가 필요해집니다.

     
  4. 신청 수수료의 납입
    건축 심사 창구에서 납부서를 발행하므로, 동사무소내 출납실에서 납입해 주십니다.

     
  5. 건축 확인 신청의 수리
     
  6. 관계 부서 합의(도시계획법, 상하수도 등)
     
  7. 소방장에게 통지 혹은 동의
     
  8. 건축 주사의 심사
     
  9. 건축기준법 관계 규정 등에 적합한 것을 확인
     
  10. 확인 완료증의 교부

주된 확인 신청의 흐름 플로우(네무로 진흥국의 취급 물건의 경우)

  1. 확인 신청서의 제출(원본·부본·소방용 3부 제출(외 필요 서류))
     
  2. 건축 심사 담당
     
  3. 필요 서류, 건축 장소의 확인 등
    도시계획법, 농업용 부지의 규제에 대해서는 특히 관계과와의 협의가 필요해집니다.

     
  4. 신청 수수료의 납입(홋카이도 수입 증지)
     
  5. 건축 확인 신청의 수리
     
  6. 관계 부서 합의(도시계획법, 상하수도 등)
     
  7. 네무로 진흥국 건축 주사에게 상달
     
  8. 네무로 진흥국 건축 주사의 심사
     
  9. 나카시베츠쵸에 확인 완료증의 상달
     
  10. 확인 완료증의 교부

3.계획 변경에 대해서

 1999년 5월 1일부터 시행된 법의 개정에 의해, 새롭게 계획 확인 변경 신청이 규정되었습니다.확인 신청 후에 계획이 변경(건축기준법 시행규칙 제3조의 2로 정하고 있는 경미한변경에 해당되는 경우를 제외한다)가 된 경우, 완료 검사 신청 전에 계획 확인 변경 신청이 필요해진, 계획 확인 변경 신청에는 최초의 확인 신청의 부본과 계획 확인 변경 신청서와 신청 수수료가 필요해집니다.(경미한변경에 대해서는, 확인을 받은 내용의 변경 신고서의 제출이 필요해져 수수료에 대해서는 무료입니다)
 주된 계획 확인 변경 신청 대상 변경에 대해서는, 부지의 감소, 배치의 변경, 내력 벽의 감소, 면적의 증가 등이 있습니다, 또 필요 수수료의 산정에도 주의가 필요하므로 불분명한 점에 대해서는 당 계에게 문의해 주세요.
수속의 흐름에 대해서는, 거의 확인 신청시와 같이 됩니다.

4.완료 검사 신청에 대해서

 건축주는, 확인을 받은 건축물 등의 공사가 완료되었을 때는 완료된 날부터, 4일 이내에 건축 주사에 대해 공사 완료 신청서의 제출과 신청 수수료의 납부가 필요해집니다.건축 주사는 완료 신청을 수리하고 나서, 7일 이내에 건축물이 법령에 적합한지의 검사를 실시합니다.검사의 결과, 법령에 적합하면 인정되면 검사필증이 교부됩니다.일정한 건축물 등에 대해서 검사필증의 교부를 받지 않으면 사용할 수 없는 등의 제한이 있습니다.

5.한정 특정 행정청에 대해서

 한정 특정 행정청은, 한정된 범위(주택 등의 확인 신청)에서 행정 권한을 가지고 있습니다.
 한정 특정 행정청이 아닌 경우, 건축 확인 신청 등의 권한이 홋카이도에 속하기 때문에, 확인 신청에 대해서 모두 네무로 진흥국의 취급이 됩니다.나카시베츠쵸에 있어서는, 주택 등의 확인 신청의 처리를 신속히 실시해 주민 서비스의 향상을 도모하기 위해, 1992년에 한정 특정 행정청을 설치했습니다.이에 의해, 주택 등의 확인 신청의 수속을 나카시베츠쵸로 처리할 수 있습니다.
 그 때문에 확인 신청의 물건 내용에 따라서는, 나카시베츠쵸에 신청하는 것과 네무로 진흥국에 신청하는 것에 알아라, 수수료의 납부의 방법이 다른 등의 상위가 있습니다.

신청하는 물건이 나카시베츠쵸나 네무로 진흥국 어느 쪽의 취급하는지의 일람

확인 대상 건축물 등의 구분나카시베츠쵸 소장 범위
1건축물법 6조 제1항 제4호에 해당되는 건축물
※주택에서도 지하층이 있거나, 구조나 규모에 따라 해당되지 않는 것이 있으므로 자세한 것은 문의해 주세요.
2공작물(령 제138조 제1항)높이 10m 이하
굴뚝높이 10m 이하
철근 콘크리트 구조의 기둥, 철기둥, 목주모두 네무로 진흥국
광고판자, 장식 탑, 기념 탑높이 10m 이하
고가 수조, 사일로, 구경 탑모두 네무로 진흥국
옹벽높이 3m 이하
3유희 시설, 관광용 승강기 등
(령 제138조 제2항)
모두 네무로 진흥국
4제조 시설, 저장 시설, 유희 시설 등의 공작물(령 제138조 제3항)모두 네무로 진흥국
5건축 설비(령 제146조 제1항)
엘리베이터 등
모두 네무로 진흥국

6.그 외

확인 신청시의 첨부서류에 대해서

 나카시베츠쵸에 있어서는 법령에서의 첨부서류 외에 확인 신청 사무를 신속하고 정확하게 할 수 있도록 다음 서류의 첨부를 부탁하고 있습니다.
  • 위임장(신청 행위의 책임을 밝히기 위해, 건축주 이외가 창구에 신청되는 경우)
  • 부지 측량도 등(건설지의 심사를 정확하게 하기 위해, 번지·형태·면적이 확인할 수 있는 것)
  • 그 외 건축물의 용도나 규모에 따라 필요해지는 첨부서류가 있으므로(예로서 공장을 건축하는 경우에는 공장 업태 조서) 자세한 것은 문의해 주세요.

확인 신청의 접수 시간에 대해서

 수수료 납부의 처리상 되도록 오후 3시까지 부탁합니다.

완료 검사의 일정에 대해서

 나카시베츠쵸로는, 완료 검사에 원활하게 대응할 수 있도록 검사일 “매주(화)(금)의 오전 중”을 원칙 설정하고 있습니다.검사일 전날 전에 완료 신청을 제출해 주셔 검사 예정을 설정하고 있습니다.
 (화)(금)의 오전중에는 검사에 대응할 수 있도록 노력하고 있습니다만, 검사 건수가 많은 경우 등이나 특별한사정에 의해 대응할 수 없는 경우도 있으므로, 사전에 완료 신청을 부탁합니다.사정에 의해(화)(금) 오전 중에 수험할 수 없는 경우에는, 검사원의 일정을 조정할 필요가 있기 때문에 빨리 문의해 주세요.
※네무로 진흥국의 취급이 되는 완료 검사 신청서의 접수는 나카시베츠쵸로 실시합니다만 검사 일정에 대해서는 네무로 진흥국의 검사원이 되므로 주의해 주세요.