농지의 매매, 증여, 대차 등의 허가(농지법 제3조)

농지를 사고 싶다(팔고 싶다) 쪽, 농지를 빌리고 싶다(빌려주고 싶다) 쪽, 농업을 해 보고 싶은 분

우선은, 농업 위원회에 상담해 주세요!
농지의 매매, 증여, 대차 등에는 농지법 제3조에 기초한 농업 위원회(또는 도도부현 지사)의 허가가 필요합니다.이 허가를 받지 않은 행위는, 무효가 되므로 주의해 주세요.

또한, 농지의 매매, 대차에 대해서는 농업 경영 기반 강화 촉진법에 기초한 방법도 있습니다.자세한 것은 농업 위원회에 문의해 주세요.

농지법 제3조의 주된 허가 기준

  • 이번 신청 농지를 포함하여, 소유하고 있는 농지 또는 빌리고 있는 농지의 모든 것을 효율적으로 경작하는 것
     (모두 효율 이용 요건)
  • 법인의 경우에는, 농업 소유 적격 법인의 요건을 채우는 것(농업 소유 적격 법인 요건)
  • 신청자 또는 세대원 등이 농사일에 상시 종사하는 것(농사일 상시 종사 요건)
  • 이번 신청 농지를 포함하여, 경작하는 농지의 합계 면적이 하한 면적 이상인 것(하한 면적 요건)
  • 이번 신청 농지의 주변의 농지 이용에 영향을 주지 않는 것(지역과의 조화 요건)
    ※농지 소유 적격 법인과는, 농업을 사업의 중심으로 하는 것, 농업 관계자가 중심이 되고 조직되고 있는 것 등의 농지법 제2조 제2항 제2호의 요건을 채우는 법인을 말합니다.
    ※하한 면적 요건과는, 경영 면적이 너무 작으면 생산성이 낮고, 농업 경영이 효율적으로 이기는 안정적으로
  • 계속해서 행해지지 않는 것이 상정되는 것으로부터, 허가 후에 경영하는 농지 면적이 일정(도부현:50a, 홋카이도:2ha) 이상이 되지 않으면 허가는 할 수 없다고 하는 것입니다.
  • 또한, 농지법으로 정해져 있는 하한 면적이, 지역의 평균적인 경영 규모나 경작 방기지의 상황 등으로부터 보고 그 지역의 실정에 맞지 않는 경우에는, 농업 위원회에서 면적을 정할 수 있게 되어 있습니다.

나카시베츠쵸 농업 위원회에서는, 관내의 하한 면적을 다음과 같이 정하고 있습니다.

지역하한 면적
전역2ha
하한 면적 설정 이유
나카시베츠쵸로는, 담당자에게의 집적을 추진하고 있어, 동내의 농업자의 평균적인 경영 면적이 2ha 이상이기 때문에.

농지법 제3조 허가 사무의 흐름

  • 농업 위원회에서는, 여러분으로부터의 상담에 대해, 그 요망에 응해 필요한 수속 등을 설명합니다.
  • 나카시베츠쵸 농업 위원회에서는, 신청서의 접수에서 허가서의 교부까지의 사무의 표준 처리 기간 30일과 정, 신속한 허가 사무에 노력하고 있습니다.
또한, 상담으로부터 허가 신청·허가서 교부까지의 흐름은 이하와 같습니다.

신청자 분의 흐름

1.신청에 대한 상담
※ 농업 위원회 사무국까지 와 주시는지, 전화를 부탁드립니다.
주소:나카시베쓰초 마루야마 2가 22번지
전화 번호:0153-73-3111

2.신청서의 기입
※신청 내용에 따라 신청서를 기입하시겠습니다.(농업 위원회에 있습니다.)
또한, 기입에 있어서는 아래와 같은 기입 예를 참조해 주세요.

3.필요 서류의 입수
※ 주된 필요 서류는 아래와 같은 첨부서류 일람표를 참조해 주세요.또한, 신청 내용에 따라 필요 서류가 다르므로, 전화로 확인해 주세요.▼

4.신청서 제출 전의 재확인
※기입 누락이나 필요 서류의 부족이 있으면, 추가 제출 등에 의해 허가까지 시간이 걸리거나, 불허가가 되거나 하는 경우가 있습니다.
신청 전에 한 번 더, 기입 예나 첨부서류 일람표로 확인해 주세요.

5.신청서의 제출/접수
※왕림입니다만 농업 위원회 사무국까지 와 주세요.
※“신청서 접수의 알림”을 건네 드리므로, 허가서의 교부까지의 흐름을 확인해 주세요.

농업 위원회 등의 흐름

신청서의 접수에서 허가서의 교부까지의 사무의 표준 처리 기간은 30일입니다.
1.신청서의 제출/접수

2.신청 내용의 심사
※ 신청서의 기재 내용에 누락이 없는지, 농지법 제3조의 허가 기준에 적합한지 심사해, 필요에 따라서 신청자에게 확인합니다.또, 현지조사를 행합니다.

3. 농업 위원회 총회
※ 농업 위원회 총회에서 허가·불허가에 대한 농업 위원회의 의사결정을 행합니다.↓ 도도 지사에 의한 심사 나카시베츠쵸 외로 주 미노 분이 나카시베쓰 동내의 농지를 사거나 빌리거나 하는 경우에는, 도도부현 지사에 의한 심사가 행해집니다.

4.허가서의 교부
※ 왕림입니다만 농업 위원회 사무국까지 와 주세요.

참고