각종 수속에 대해서

1 농지의 매매·대여 대출(농지법 제3조)

 농지를 경작 목적으로 매매 혹은 대여 대출하려면, 농지법 제3조에 의해 농업 위원회 또는 지사의 허가가 필요합니다.
 이것은, 자산 보유나 투기 목적 등 “경작하지 않는 목적”에서의 농지의 취득을 규제하는 것과 동시에, 농지를 효율적으로 이용할 수 있는 사람에게 맡기는 것을 목적으로 하고 있습니다.

신청을 쓰는 법 등의 상세

2 농지의 전용(농지법 제4조 · 5조)

 농지의 전용이란, 농지를 주택이나 공장, 도로, 산림, 자재 두는 곳, 주차장 등의 용지에 전용하는 것입니다.
 농지의 소유자 자신이 전용을 행하는 경우는 농지법 제4조의 허가, 농지를 가지지 않은 사람 등이 전용 목적에 농지를 사거나 빌리거나 하는 경우는 농지법 제5조의 허가가 필요합니다.
 무단 전용한 사람에게는, 엄격한 벌칙을 토대로 원상회복을 포함한 시정 지도가 행해집니다.
 

3 농업 경영 기반 강화 촉진법에 의한 농지의 대차(농 용지의 이용권 설정)

 안심하고 농지의 대여 대출이 행할 수 있습니다.기간은 자유롭게 결정할 수 있습니다.(장기의 경우에는 10년간을 추천하고 있습니다.)
 임대차의 법정 갱신의 적용이 없으므로, 대차 기간이 만료하면 자동적으로 대차 관계는 소멸해, 확실히 대지 사람에게 반환됩니다.계속해서 대차하는 경우는 “재설정”을 행할 수 있습니다.

4 농업자 연금 제도

 농업을 영위하고 있는 쪽은, 국민연금의 기초 연금과는 별도로 농업자 연금 제도가 있습니다.농업자 연금은, “농업자에게도 샐러리맨과 같은 연금을”이라고 하는 강한 요망에 의해,《1 농업자의 생활의 안정 2 농업 경영자의 회춘에 의해 근대화나 경영 규모의 확대를 촉진한다》라는 2개의 목적으로 1971년 1월에 발족했습니다.
 현재는, 농업을 둘러싸는 정세의 변화에 대응해서 신제도에 개정되고 있습니다(2002년 1월 1일).
신제도의 특징은
○스스로 적립한 보험료와 그 운용 실적에 의해 수급액이 결정되는 적립 방식
○보험료는, 월 금액 2만엔이 기본입니다만 6만7000엔까지, 1000엔 단위로 자유롭게 결정할 수 있다
○80세까지 보증된 종신연금
○담당자에게는 보험료의 국고 조성(정책 지원)도 있다
○세제면에서의 메리트가 있다
등의 특징이 있습니다.
가입 등의 자세한 사항은 사무국에 문의해 주세요.

5 납세 유예 제도

 상속세나 증여세에 대해서는, 일정한 요건하에 납세가 유예되는 제도가 있습니다.
납세 유예의 적용을 받기 위해서는, 신고·계속의 수속이 필요하고, 증여세에 있어서는 증여자 및 수증자가 “농업을 영위하는 개인”에게 해당되는 것을 증명하는 “증여세의 납세 유예에 관한 적격자 증명서”, 상속세로는 피상속인 및 농업 상속인이 납세 유예의 적용 요건에 해당되는 것을 증명하는 “상속세의 납세 유예에 관한 적격자 증명서”를 농업 위원회에서 발행하고 있습니다.
 또, 납세 유예를 받고 있는 농지를 이동(양도, 대차, 전용 등) 한 경우도 신고를 하지 않으면 안 됩니다.